武漢大學科技孵化器大樓物業(yè)管理招標
受武漢大學資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限貴任公司的委托，對其武漢大學科技孵化器大樓物業(yè)管理項日以公開招標方式進行采購,歡迎符合資格條件的投標人參
與投標。
一、項日概況
(一)項目編號: HBT- 13210014-210322
(二)項目名稱:武漢大學科技孵化器大樓物業(yè)管理項目
(三)項目內(nèi)容及需求:
項目類型:商業(yè)綜合體。項目地點:武漢市洪山區(qū)珞喻路129號總建筑面積60890平方米。包括負一至四樓28390平方米、十六樓、十七樓辦公區(qū)域2000平方米、君宜酒店23000平方米、負二樓停車場7500平方米、外圍停車區(qū)域及大樓廣場。
本采購項8重點物業(yè)服務區(qū)域為負一至四樓、停車場升級管理及大樓整體公共區(qū)域提供基本服務。
采購內(nèi)容:
(1)負一至四樓商戶物業(yè)服務及除采購人負責大型設(shè)施設(shè)備更新外的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、更新。
(2)綜合管理服務(客戶服務、檔案資料管理、投訴報修處理)。
(3)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。
(4)大樓日常運行管理，控制水電損耗(不包括負一至四樓供吸供熱)井承擔水電耗損費用
(可通過收取商戶管理費形式彌補).
(5)公共秩序維護服務(公共秩序維護、安全防衛(wèi)、消防管理)。
(6)環(huán)境衛(wèi)生服務(公共環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境消殺、垃圾清運及外運).
(7)負二樓及樓面停車場的管理。運營特別堅求負二樓及路面停車場(約200停車位)經(jīng)營權(quán)由采購人負貴更換至中標人經(jīng)營，中標人負貨安置原經(jīng)背方停車場管理及安保人員13名(或承擔逍散費)，負貴酒店住宿及進餐時段免費停車要求，負貴負一至四樓商戶客人優(yōu)惠停車要求，負貴對負二樓停車場按周邊商場停車場標準升級改造。
(四)服務期招標有效期為五年。合同5年一簽。執(zhí)行期間，采購人將對服務供應商進行考核。若達不到合同要求，采購人有權(quán)單方面結(jié)束合間，且不承擔任何違約，賠償責任，中標人投資停車場改造部分1I在合同中明確。
(五)項日預算:本項目采取自收與補貼相結(jié)合形式設(shè)置項目預算。預算組成:
1.君宜酒店物業(yè)費23萬元/年，該費用為固定值:負一至四樓商戶物業(yè)費(該費用年約150萬元，隨出租率上升述年遞增，后期估算可達到180萬元X合同執(zhí)行期內(nèi)，采購人5年共計補貼170萬元:
2、負責停車場管理及升級改造，并自行收取停車費，前4年采購人不收取場地管理費，第5年按28萬元/年繳納場地管理費
二、投標人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力，投標人須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照加斧章:
2、具有5年以上商業(yè)綜合體項目管理經(jīng)驗:
3、投標人須提供至投標截止時間前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無近大違法記錄和近3年沒有發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故的書面聲明:
4.健全的財務會計制度和良好的財務狀況:
5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄:
6、供應商參加采購活動前3年內(nèi)(不足3年按公司成立時起算)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，且在“信用中國"網(wǎng)站(www. credi tchinn. gov. cn)查詢無不良記錄。
7、本項目不接受聯(lián)合休投標。
8、如國家法律法規(guī)對市場準入有要求的還應符合相關(guān)規(guī)定。
三、招標文件的獲取
(一)獲收時間2021-2- -20 至2021-2-25 (北京時間每天上午8:30~12:00、 下午14:00~17:00。
(二)獲取方式符合資格的投標人應當在獲取時間內(nèi)，攜帶以下材料領(lǐng)取招標文件，招標
文件每套售價500元，不退。
其他說明:
1、供應商須將報名資料發(fā)送郵件至郵箱進行網(wǎng)絡(luò)
報名，郵件命名格式為項目名稱-項目編號-供應商名稱。
2、招標文件售價:人民幣500元，不迅。
3、須提供的報名材料:
1)法定代表人白己領(lǐng)取的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證( 掃描件);
2)法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書及受托人身份證(掃描件);
3)標書費付款憑證截圖或掃描件:
4)報名表(后附格式)。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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