眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)（第二次）招商公告
商業(yè)服務(wù),   四川   2021-02-18
招標(biāo)編號：CTZS-2021-010  招標(biāo)編碼：CBL_20210218_104623418
開標(biāo)時間：2021-03-09  標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其它   
眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站部分商業(yè)點位
經(jīng)營權(quán)（第二次）招商公告

招商編號：CTZS-2021-010

1.招商項目概況

1.1項目名稱：眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站部分商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)（第二次）招商。

1.2項目地點：眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站。

1.3項目規(guī)模：成鐵商旅公司眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站部分商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)（第二次）招商的業(yè)態(tài)有重餐飲業(yè)態(tài)（中西式快餐店、餐廳）、便利店業(yè)態(tài)，劃分為7個包件，面積共約758平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站部分商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)（第二次）招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為7個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件。

1包件：（眉山東站04）重餐飲（中西式快餐店、餐廳）業(yè)態(tài)（點位編號：MSD-04），面積220平方米。 經(jīng)營期限：5年，免租裝修期2個月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

2包件：（江油北站Z-03）便利店業(yè)態(tài)（點位編號：JYB-Z-03），面積35平方米。 經(jīng)營期限：3年，免租裝修期1個月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

3包件：（青川站Z-02-01）（青川站Z-02）便利店業(yè)態(tài)（點位編號：QC-Z-02-01）面積15平方米，（點位編號：QC-Z-02）面積23平方米。青川站面積合計38平方米。 經(jīng)營期限：3年，免租裝修期1個月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

4包件：（劍門關(guān)站Z-03）便利店業(yè)態(tài)（點位編號：JMG-Z-03），面積35平方米。 經(jīng)營期限：3年，免租裝修期1個月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

5包件：（朝天站Z-01）（朝天站Z-01-01）便利店業(yè)態(tài)（點位編號：CT-Z-01）面積22平方米，（點位編號：CT-Z-01-01）面積15平方米。 朝天站面積合計37平方米。經(jīng)營期限：3年，免租裝修期1個月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

6包件：（都江堰站Z-01）便利店業(yè)態(tài)（點位編號：DJY-Z01），面積143平方米。 經(jīng)營期限：3年，免租裝修期1個月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

7包件：（達(dá)州JB-02）重餐飲（中西式快餐店、餐廳）業(yè)態(tài)（點位編號：DZ-JB02），面積250平方米。 經(jīng)營期限：5年，免租裝修期2個月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范：

1.便利店：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì)）。

2.重餐飲業(yè)態(tài)：中西式快餐店、餐廳。包括飯食、面條、面點、漢堡、甜品、鹵制品（散裝鹵制品，不含預(yù)包裝類鹵制品）、烘焙、飲料（不含瓶裝飲料）、小吃（必須注明為現(xiàn)場加工、加熱，不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯）。

4. 競商人資格要求

4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2 企業(yè)的注冊資本及其他要求：所有包件業(yè)態(tài)企業(yè)注冊資本不低于100萬元人民幣。

4.3 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。

4.4 企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2019年度或2020年度）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.5 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1  中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價測算出的單價執(zhí)行。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：6個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2   資產(chǎn)擔(dān)保：中商人用不低于一年合同金額的等價資產(chǎn)（現(xiàn)金、銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價證券）進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保相關(guān)費用由中商人承擔(dān)。采用房產(chǎn)、土地、有價證券擔(dān)保方式的，必須是中商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔(dān)），不足部分可以用現(xiàn)金方式補足。擔(dān)保的有效期不得低于合同規(guī)定的經(jīng)營期限。

5.3   競商人在競商文件中必須明確資產(chǎn)擔(dān)保的具體方式，并提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，中商后必須在招商人規(guī)定的時限內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并向招商人提交相關(guān)擔(dān)保資料。中商人在規(guī)定的時限內(nèi)不能完成擔(dān)保的，取消中商資格。

5.4  本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。

5.5   商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。

5.6   本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.7   商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。

5.8  合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9   本次招商的部分點位因涉及反恐防暴打圍（點位情況已在明細(xì)表中進(jìn)行標(biāo)注），可能會對商家經(jīng)營造成影響，競商人競商前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，咨詢招商單位、車站或公安等相關(guān)單位。經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實后可對影響期進(jìn)行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補償損失等。

6.招商文件的獲取

凡有意參加本項目的競商人，請于2021年2月19日至2021年2月24日（每日9:00時至11:00時、14:00時至17:00時，節(jié)假日除外，逾期不受理）報名。

7.招商時間

7.1競商文件遞交時間為：2021年3月9日08時30分至09時00分,遞交競商文件的截止時間為 ：2021年3月9日09時00分。

7.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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