生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)人：南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司
資金來源： 其它  
2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)采購
招標(biāo) 1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)采購 ，招標(biāo)人為南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司  ，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自 南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司  ，出資比例為 

100%  。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對 2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)采購 進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍等
2.1項(xiàng)目概況
本招標(biāo)項(xiàng)目包含的物業(yè)為生產(chǎn)中心、研發(fā)中心。研發(fā)中心位于越秀區(qū)康王北路與西華路交匯處，總建筑面積3273.7平方米，為華業(yè)大廈附樓1-6層；生產(chǎn)中心位于廣州市黃埔區(qū)云慶

路62號，總建筑面積6787.17平方米；空地（包括綠化地）面積4371.56平方米。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)采購金額：710萬元。
（一）招標(biāo)內(nèi)容清單
標(biāo)的物清單
序號
標(biāo)         的
概算金額（萬元）
標(biāo)包號
1
2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)
710
1
（二）招標(biāo)范圍：2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)
1.生產(chǎn)中心、研發(fā)中心園區(qū)辦公樓建筑物正常的保養(yǎng)和管理。包括室內(nèi)公共場所地面、墻面、玻璃、門窗、樓頂、天臺、化糞池等。
2.環(huán)境衛(wèi)生管理。包括大樓外圍（園區(qū)、園區(qū)內(nèi)馬路）、室內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生及業(yè)主指定的區(qū)域衛(wèi)生的保潔和管理，保潔物料、機(jī)具的供給，垃圾的收集和清運(yùn)，清化糞池，環(huán)境消

殺、除四害、滅白蟻、洗外墻、洗地毯、洗地面等。
3.大樓安全管理。包括門崗、車庫的24小時(shí)安全防范，外來人員和車輛出入大樓（園區(qū)）的檢查、登記和管理。
4.綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。包括大樓室內(nèi)綠化物、大門口、大廳、公共走道、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、禮堂等的綠化擺放及其養(yǎng)護(hù)和管理。
5.前臺接待，會務(wù)工作。
6.各項(xiàng)主要設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。（包括消防、監(jiān)控、防盜、水處理、電梯、高壓配電房、低壓配電房，不含計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備和特種設(shè)備專業(yè)維保）。
7.房屋本體、設(shè)備、設(shè)施的小修費(fèi)用（單項(xiàng)100元以下的日常維修費(fèi)用，按實(shí)結(jié)算）需包含于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)之中，具體包括：
①房屋建筑共用部份（包括：樓蓋、屋頂、外墻面承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳）的維修；
②華業(yè)及黃埔基地園區(qū)內(nèi)的的所有供電、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、空調(diào)、電梯等
③共用設(shè)備設(shè)施、市政設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物（包括：道路、車場、化糞池、溝渠、池、井）的維修。
以上項(xiàng)目大、中修由發(fā)包單位負(fù)責(zé)，小修由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。
餐飲服務(wù)。提供約50人的早、午餐的用餐服務(wù)。
黃埔基地園區(qū)兩臺貨梯的維修、保養(yǎng)、年審工作。
11.代付所有與黃埔基地園區(qū)有關(guān)聯(lián)的行政收費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。
12.物業(yè)管理相關(guān)其他工作。
3. 投標(biāo)人資格要求
通用資格：
1.中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力和獨(dú)立履行合同的能力。
2.必須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或其他行政主管部門核發(fā)的有效登記注冊證明文件。
3.近一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違法行為，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（提供近1年公司審計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）
4.沒有因違反規(guī)定被南方電網(wǎng)公司限制參與采購資格。
5. 若在南方電網(wǎng)公司范圍內(nèi)出現(xiàn)過重大問題，且被南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司暫停投標(biāo)資格的，在投標(biāo)前必須已通過南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)

公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司的驗(yàn)證并恢復(fù)投標(biāo)資格（暫停和恢復(fù)投標(biāo)資格以網(wǎng)、省公司正式發(fā)文為準(zhǔn)）。
6.為防止廠家間出現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)、關(guān)聯(lián)交易行為，對于存在以下情況的，一經(jīng)查出，涉及單位全部作廢標(biāo)處理或廢除中標(biāo)資格：
1）單位負(fù)責(zé)人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo)；
2）控股與被控股單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo)；
3）管理與被管理單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo)；
7.投標(biāo)方需提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中關(guān)于本單位營業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息、分支機(jī)構(gòu)信息、變更信息、股東及出資信息

、股權(quán)變更信息、行政許可信息、行政處罰信息等內(nèi)容的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為網(wǎng)站自動生成的 PDF 文件的打印版）。對于未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”進(jìn)行相關(guān)信息公

示的事業(yè)單位或涉密性質(zhì)單位，暫無法提供相關(guān)信息內(nèi)容查詢結(jié)果的，需提供有關(guān)行政部門出具的相關(guān)證明材料。
8.本次招標(biāo)產(chǎn)品，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
專用資格：
具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書（或資信證書）。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)發(fā)布時(shí)間：2021年  1 月  4 日至2021年 1  月  8  日。
4.2投標(biāo)登記方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年  1 月 4  日至2021年 1 月 8日，每日上午 9 時(shí)至 12 時(shí)，下午 14 時(shí)至 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同）購買招標(biāo)文件。
（采用郵寄方式的，需在投標(biāo)登記截止時(shí)間之前寄達(dá)，以收到郵件時(shí)間為準(zhǔn)。）
投標(biāo)登記截止時(shí)間：2021年  1 月  8  日17:00時(shí)。
4.3購買招標(biāo)文件時(shí)需提交以下資料：
（1）企業(yè)法定代表人證明書（原件）、授權(quán)委托書（如有，原件）；
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(已辦理“三證合一”，只需提供營業(yè)執(zhí)照)，“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果或證明材料，投標(biāo)人資格要求的相關(guān)證明

材料或相關(guān)證書的復(fù)印件；（上述資料需加蓋單位公章）。
（3）招標(biāo)文件領(lǐng)取記錄表（原件各1份，格式詳見附件2）
4.4招標(biāo)文件每套售價(jià) 200 元，售后不退。如采用匯款的形式需在匯款單上備注項(xiàng)目名稱，并將匯款單復(fù)印件在購買招標(biāo)文件時(shí)一起遞交。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件現(xiàn)場遞交時(shí)間：2021年  1 月  25 日 14 時(shí)00 分至2021年  1 月 25日14 時(shí) 30 分，截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為：2021年  1 月  25 日14 時(shí) 30 分。
5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
5.3未購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。
聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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