“翰文苑”（重新招標）項目前期物業(yè)管理招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號： 招標編碼：CBL_20201225_5746374053933056
開標時間： 標訊類別： 國內(nèi)招標
資金來源： 其他 
公告期:2020/12/25  至:2020/12/29
　　“翰文苑”（重新招標）住宅物業(yè)項目，由天津新城悅達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　一、招標項目基本情況
　　1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)。
　　2.本項目坐落地址：天津市寧河區(qū)橋北新區(qū)濱翠東路南側(cè)。
　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：濱翠東路、前田道、市政變電站；南至:綠蔭東路、市政變電站；西至：大趙道、幼兒園用地；北至：幼兒園用地、濱翠東路。
　　4.本項目總用地面積：48856.1平方米
　　本項目總建筑面積：132286.59平方米
　　地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積92826.59平方米【其中住宅90344.87平方米(其中6-7層的多層住宅16282.79平方米、11-18層的高層住宅74062.08平方米)、配套公建2481.72平方米（其中非經(jīng)營性配套公建821平方米、商業(yè)服務(wù)900平方米、市政配套公建760.72平方米）】。
　　地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積39460平方米（其中地下車庫35535平方米、設(shè)備用房3925平方米）。
　　本項目的建筑密度為25%；容積率1.9；本項目內(nèi)共含建筑物34棟建筑物（其中11棟6-7層的多層住宅、16棟11-18層的高層住宅、3棟17-18層的高層住宅附帶4棟1層的配套公建）；項目總戶數(shù)為962戶。
　　5.綠化指標：綠化率40%，綠地面積19542.44平方米。
　　6.停車場庫：
　　本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位1094個，其中，地上停車位131個，地下停車位963個。
　　7.開發(fā)建設(shè)分期情況：二期。
　　8.項目擬竣工時間：一期：2023年2月28日、二期：2024年2月28日。
　　二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準（見本公告附件2）
　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
　　四、獲取招標文件的時間、方式
　　凡有意參加投標者，請于：2020年12月25日——2020年12月29日領(lǐng)取招標文件
　　1.登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章，）；
　　2.投標人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
　　3.授權(quán)委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定代表人印鑒，）。
　　五、對投標人的要求
　　1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
　　2.依法納稅；
　　3.無行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
　　5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停或通報期內(nèi)；
　　6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
　　7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
　　8.投標人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗、單體項目管理面積9萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
　　9.投標人具備工程師1名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）8名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）4名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構(gòu)）筑物消防員】8名；中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。
　　10.擬派駐項目負責人應(yīng)與投標人有勞動關(guān)系。
　　六、投標截止時間
　　1.投標文件遞交的截止時間為：2021年1月19日8:30，遞交地點為：天津市。
　　2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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