北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號:B-2020-060-028）
項目所在地區(qū):北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:地址:北京市海淀區(qū)魏公村路1號；面積:總建筑面積:181192平米；其中住宅建筑面積:129433.38平米，底商、辦公可收費建筑面積:22537.95平方米；性質(zhì):普通住宅戶數(shù):1003戶；底商戶數(shù)37戶。
范圍:本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
（001）北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目）的投標(biāo)人資格能力要求:
（一）基本條件:
1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例；
2、具有本項目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項規(guī)定；
3、有相同類型物業(yè)項目管理經(jīng)驗。
（二）資信要求:【以下8項資料不合格不予接受參與投標(biāo)】
1、資質(zhì)要求:曾具備一級（含）以上資質(zhì)（提供資質(zhì)證書復(fù)印件加斧章）；
2、承諾參加此項投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和違規(guī)經(jīng)營記錄（加斧章）；
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供信用中國截圖，加斧章）
4、具有依法繳納稅良好記錄；（提供近3個月繳納證明，加斧章）；
5、提供上一年度審計報告或開據(jù)開戶行資信證明；6、提供由正在服務(wù)小區(qū)業(yè)委會出具的推薦信（標(biāo)明聯(lián)系方式）
7、全國范圍內(nèi)在管同類型（住宅）物業(yè)服務(wù)項目數(shù)量5個（含）以上、物業(yè)服務(wù)項目面積
總額50萬平米（含）以上（提供物業(yè)服務(wù)合同或合同關(guān)鍵頁復(fù)印件加斧章）；
8、投標(biāo)單位須提供投標(biāo)人及其法定代表人、項目負(fù)責(zé)人近三年沒有行賄犯罪記錄的承諾加
蓋投標(biāo)人公章及從“中國裁判文書網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章。
（三）擬派項目負(fù)責(zé)人要求:
1、大專（含）以上學(xué)歷；
2、擔(dān)任同類型物業(yè)項目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問
題的能力及社會關(guān)系。
3、擬派項目負(fù)責(zé)人，參與開標(biāo)時的述標(biāo)答疑。
4、擬派項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少一年以上。擬派項目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派
的項目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會同意。
（四）物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理應(yīng)達到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級三級標(biāo)準(zhǔn)（或相當(dāng)）；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間:從2020年12月21日10時00分到2020年12月28日16時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間:2021年01月19日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間:2021年01月19日09時30分
七、其他
根據(jù)《北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)管理規(guī)約》《北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》和《中華人民共和國招投標(biāo)法》《北京物業(yè)管理條例》《北京市招投標(biāo)條例》《北京市物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為確保項目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，讓招標(biāo)方擁有良好、優(yōu)美的居住環(huán)境，享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)決定引入物業(yè)管理競爭機制，采用公開招標(biāo)方式，遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”的原則，選聘有資質(zhì)、有實力、服務(wù)良好的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目提供專業(yè)化的物業(yè)管理與服務(wù)。
具體招標(biāo)情況如下:
1、招標(biāo)內(nèi)容:北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
2、項目基本情況:
（1）項目名稱:北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目
（2）地址:北京市海淀區(qū)魏公村路1號
1）面積:
總建筑面積:181192平米；其中住宅建筑面積129433.38平米，底商、辦公可收費建筑面積:22537.95平方米
2）性質(zhì):普通住宅戶數(shù):1003戶；底商戶數(shù)37戶
3、委托管理服務(wù)期限:三年（一年一考核，具體考核辦法在合同中約定）
4、物業(yè)服務(wù)收費方式:包干制

 
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注: 報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表  。
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